Điều Kiện Để Được Vay Gói 30 Nghìn Tỷ Của Chính Phủ

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, để được vay khách hàng phải đủ 3 điều kiện sau

Khách hàng để vay gói 30 nghìn tỷ lãi suất 5%, đầu tiên phải chắc chắn rằng chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng khác để mua, thuê nhà ở.
Và bạn sẽ được duyệt nhanh hơn nếu là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Còn nếu không thuộc diện trên, bạn nên tìm đến những dự án chung cư căn hộ đã liên kết với ngân hàng gói 30 nghìn tỷ.

Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, 5 ngân hàng thương mại Nhà nước được giao nhiệm vụ cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP đã hoàn tất các khâu chuẩn bị để có thể triển khai cho vay đối với khách hàng.Sau quá trình làm việc với ngân hàng cũng như theo các thông tư, nghị quyết hướng dẫn công ty đã soạn ra những thông tin cơ bản và cần thiết nhất để khách hàng dễ nắm bắt về:

I- Đối tượng, điều kiện được vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ:

1. Đối tượng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:

-           Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng;

-           Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước;

-           Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu;

-           Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;

-           Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị;

-           Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa;

-           Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ;

-           Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập;

-           Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

 2. Điều kiện được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:

-           Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm tất cả các phí dịch vụ khác và thuế VAT dưới 15 triệu/m2

-           Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.

-           Trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 01 (một) năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.

-           Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.

-           Người thu nhập thấp quỵ định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo quy định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ và đối tượng bảo trợ xã hội quy định tại Điểm e, Khoản 1 Điều này phải có xác nhận của ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú; đối tượng quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều này chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.

II- Các thủ tục, hồ sơ để chuẩn bị vay vốn:

-           Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở do phường, xã nơi địa phương đối tượng xác nhận. Hoặc cơ quan, đơn vị công tác của đối tượng;

-           Giấy xác nhận đóng BHXH trên 1 năm đối với trường hợp tạm trú tại TP.HCM;

-            Hồ sơ chứng minh đối tượng không thuộc diện nộp thuế TNCN đối với đối tượng là người thu nhập thấp;

-             Giấy xác nhận của UBND phường, thị trấn cư trú đối với đối tượng hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị

HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP ĐỂ VAY VỐN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1.       HỒ SƠ PHÁP LÝ

-           Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Ngân Hàng).

-           CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).

-           Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).

-           Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).

-           Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (bản sao y).

2.       HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO

-           Hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán;

-           Phiếu thu: Sao y của công ty bán.

3.       HỒ SƠ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH

-           Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y);

-           Bản sao y sổ BHXH (photo đóng dấu công ty) đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ việc lao động, làm việc ngoài ngân sách nhà nước;

-           Sao kê lương qua ngân hàng 6 tháng gần nhất. (Đối với khách hàng lãnh lương qua tài khoản ngân hàng);

-           Bảng kê chi tiết xác nhận tiền lương, thưởng (Thu nhập, BHXH, BHYT, TNCN, thu nhập thực lãnh ………); phiếu ký nhận chi tiết lãnh lương, thưởng từng tháng trong 6 tháng gần nhất phải đầy đủ chữ ký của kế toán, thủ trưởng đơn vị và đóng dấu của đơn vị công tác (đối với khách hàng lãnh lương bằng tiền mặt);

-           Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh……….);

-           Và các chứng từ chứng minh xác thực về thu nhập của khách hàng khác, tùy thuộc vào tính chất thu nhập của khách hàng (Công ty KH làm việc, tính ổn định của thu nhập…..)

Thỏa mãn cả 3 điều kiện trên thì khách hàng được vay với lãi suất 5%/năm. Lãi suất ưu đãi của điều kiệngói vay 30 nghìn tỷ sẽ thay đổi 12 tháng 1 lần.

Các ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)

Cũng nói thêm, thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm. Nếu khách hàng muốn vay dưới 10 năm thì có thể đề nghị với ngân hàng. Đồng thời, khách hàng có trách nhiệm sử dụng vốn vay đúng mục đích và hoàn trả đầy đủ gốc, lãi đúng hạn cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng của gói 30 nghìn tỷ.