Điều Kiện Để Được Vay Gói 30 Nghìn Tỷ Của Chính Phủ
Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, để được vay khách hàng phải đủ 3 điều kiện sau
Khách hàng để vay gói 30 nghìn tỷ lãi suất 5%, đầu tiên phải chắc chắn rằng chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng khác để mua, thuê nhà ở.
Và bạn sẽ được duyệt nhanh hơn nếu là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Còn nếu không thuộc diện trên, bạn nên tìm đến những dự án chung cư căn hộ đã liên kết với ngân hàng gói 30 nghìn tỷ.
Thông tin từ
Ngân hàng Nhà nước cho biết, 5 ngân hàng thương mại Nhà nước được giao nhiệm vụ
cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP đã hoàn tất các khâu chuẩn bị để
có thể triển khai cho vay đối với khách hàng.Sau quá trình làm việc với ngân
hàng cũng như theo các thông tư, nghị quyết hướng dẫn công ty đã soạn ra những
thông tin cơ bản và cần thiết nhất để khách hàng dễ nắm bắt về:
I- Đối tượng, điều kiện được vay vốn gói tín
dụng 30.000 tỷ:
1. Đối tượng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:
-
Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có
công với Cách mạng;
-
Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp,
cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước;
-
Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan,
chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng
lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân
được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp
luật về cơ yếu;
-
Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc
tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công
nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ
cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai
thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;
-
Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại
khu vực đô thị;
-
Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách
trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không
nơi nương tựa;
-
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà
ở công vụ;
-
Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên
nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không
phân biệt công lập hay ngoài công lập;
-
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí
đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
2. Điều kiện được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:
-
Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện
tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm tất cả các phí dịch vụ khác và thuế
VAT dưới 15 triệu/m2
-
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của
mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là
nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới
mọi hình thức.
-
Trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng
ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 01 (một) năm trở lên tại tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.
-
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá
trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.
-
Người thu nhập thấp quỵ định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là người
không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp
luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo quy định
tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là đối tượng nằm trong chuẩn
nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ và đối tượng bảo trợ xã hội quy
định tại Điểm e, Khoản 1 Điều này phải có xác nhận của ủy ban nhân dân phường,
thị trấn nơi cư trú; đối tượng quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều này chỉ được
phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.
II- Các thủ tục, hồ sơ để chuẩn bị vay vốn:
-
Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở do phường, xã nơi địa phương đối
tượng xác nhận. Hoặc cơ quan, đơn vị công tác của đối tượng;
-
Giấy xác nhận đóng BHXH trên 1 năm đối với trường hợp tạm trú tại
TP.HCM;
-
Hồ sơ chứng minh đối tượng không thuộc diện
nộp thuế TNCN đối với đối tượng là người thu nhập thấp;
-
Giấy xác nhận của UBND phường, thị trấn cư trú
đối với đối tượng hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị
HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP ĐỂ VAY VỐN MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI
1. HỒ SƠ PHÁP LÝ
-
Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Ngân Hàng).
-
CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng)
của khách hàng (bản sao y).
-
Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao
y).
-
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
-
Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (bản sao y).
2. HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO
-
Hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán;
-
Phiếu thu: Sao y của công ty bán.
3. HỒ SƠ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH
-
Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển
dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao
y);
-
Bản sao y sổ BHXH (photo đóng dấu công ty) đối với khách hàng có
nguồn thu nhập từ việc lao động, làm việc ngoài ngân sách nhà nước;
-
Sao kê lương qua ngân hàng 6 tháng gần nhất. (Đối với khách hàng
lãnh lương qua tài khoản ngân hàng);
-
Bảng kê chi tiết xác nhận tiền lương, thưởng (Thu nhập, BHXH,
BHYT, TNCN, thu nhập thực lãnh ………); phiếu ký nhận chi tiết lãnh lương, thưởng
từng tháng trong 6 tháng gần nhất phải đầy đủ chữ ký của kế toán, thủ trưởng
đơn vị và đóng dấu của đơn vị công tác (đối với khách hàng lãnh lương bằng tiền
mặt);
-
Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như
Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ
góp vốn, hoạt động đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh……….);
-
Và các chứng từ chứng minh xác thực về thu nhập của khách hàng
khác, tùy thuộc vào tính chất thu nhập của khách hàng (Công ty KH làm
việc, tính ổn định của thu nhập…..)
Các ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
